Município já recebe outros investimentos semelhantes
Foi bem concorrido o lançamento do empreendimento Terras Alpha Maricá, do grupo Alphaville Urbanismo S.A., no último sábado (09/7) em Inoã. Todos os 399 lotes postos à venda (com metragem mínima de 360m2) foram comercializados antes do fim da manhã. Desde às 19h da véspera, centenas de compradores formavam fila em veículos com placas de vários municípios fluminenses e de outros estados, aguardando com ansiedade a hora da abertura do evento, ao qual somente os clientes tiveram acesso.
De acordo com a construtora Alphaville Urbanismo, o Terras Alpha Maricá se insere na área de abrangência do futuro Arco Metropolitano, que ligará as cidades de Itaboraí a Itaguaí, trazendo um impacto significativo a economia e ao desenvolvimento imobiliário. A segunda fase do empreendimento incluirá um grande centro comercial, que contará com lojas comerciais e escritórios, além dos lotes para moradias.
Toda a área da antiga fazenda Santa Rita será inteiramente urbanizada e terá espaços de lazer. A entrada do condomínio fica no quilômetro 15,5 da rodovia RJ-106, no sentido Niterói. O empreendimento terá um clube completo, com quadra poliesportiva, duas quadras de tênis, campo de futebol society, piscinas adulto e infantil, duas churrasqueiras, fitness, salão de festas, salão de jogos, sauna, playground, três praças temáticas (uma delas possui trilha para caminhada), estacionamento para visitantes, portaria e segurança 24h. A área verde do local é de mais de 55 mil metros quadrados. Consta também do projeto a construção de um centro comercial (Conveniência) privativo para moradores.
Novas construções
Além da qualidade impressa pela marca Alphaville, o sucesso de vendas do Terras Alpha Maricá é resultado do esforço do governo maricaense na busca por novos investimentos para o município. Também em Inoã, outro empreendimento está gerando grande expectativa. A construtora Fator Realty já negocia, no quilômetro 13 da RJ-106 (sentido Maricá), os primeiros lotes do Vida Nova Maricá que inclui, além de edifícios de até quatro pavimentos, um grande shopping center da franquia Plaza, que vai ficar de frente para a rodovia.
Em outro ponto da estrada, na altura do km 33, a Brookfields deverá iniciar nos próximos meses os trabalhos de preparação da antiga fazenda Boa Jardim para receber uma grande construção, que promete transformar radicalmente a paisagem eminentemente rural da região. A área de aproximadamente dois milhões de metros quadrados também terá um setor residencial e outro comercial, que serão erguidos em lados opostos da rodovia estadual.
Grife imobiliária
Os terrenos e casas Alphaville são considerados uma grife do setor imobiliário no país. Segundo assessoria de Imprensa da Alphaville, condomínios da marca foram comercializados em Resende (RJ), Foz do Iguaçu (PR), Petrolina (PE), e Salvador (BA), tendo obtido valorização de até 600% razão porque muitos dos compradores adquiriram diversos imóveis em Maricá, como forma de investimento. Segundo a empresa, cerca de 60 milhões de metros quadrados já foram urbanizados e comercializados em projetos espalhados por 20 estados brasileiros.
Toda a área seguirá os padrões do grupo Alphaville, está localizado na antiga Fazenda Stª Rita, no Km. 16 da Rodovia Amaral Peixoto (BR-101). As construções terão assessoria direta de arquitetos do grupo, que farão o acompanhamento das obras juntamente com a associação de moradores do novo condomínio, distante menos de uma hora da capital.
Histórico – A Fazenda Santa Rita, local onde está sendo instalado o Condomínio Terras Alpha, tem 1,5 milhão de metros quadrados e, no passado, foi referência no Estado do Rio e Região Sudeste, como criatório de cavalos Campolina, tendo dela saído campeões no valor de até U$$ 1 milhão. Uma sede administrativa e uma sede social (com piscina térmica e salão de jogos), piscina para convidados, vestiário, banheiros, sala de primeiros socorros e dormitórios para funcionários, tattersal (pavilhão de leilões) com 1.000 m2, todos construídos em tijolo maciço; sessenta baias de concreto de 4m X 3m; redondel (pista circular) e piscina de animais, para exercício e treinamento; dezenas de piquetes (pastos cercados) para pastejo de tropas. A partir de 2005, a fazenda arrendou alguns hectares para criadores de equinos, e loteou outros, para implantação de condomínios. A estrutura da sede ficou praticamente desmontada, aguardando novos empreendimentos, o que agilizou a negociação da área com o grupo Alphavile.
